(Tamnhin.net) - Theo Vusta, việc đề xuất giữ đất Ba Vì làm quỹ dự trữ là không hợp lý. Vusta cũng cho rằng trong định hướng phát triển nhà ở còn thiếu hẳn định hướng cải tạo, chỉnh trang đô thị nhất là ở các vùng ven đô, các làng xóm trong lòng nội đô, các khu ngõ ngách, phường làng, với dân số hơn 40% dân đô thị các khu nhà liền kề xây dựng lộn xộn.
Không nên giữ đất Ba Vì làm quỹ dự trữ
Theo Vusta, về Trung tâm hành chính quốc gia và Trung tâm hành chính của Thành phố Hà Nội, Đồ án sửa đổi lần này đã khẳng định Trung tâm hành chính - chính trị quốc gia tại Ba Đình và một số địa điểm xây dựng trụ sở bộ, ngành gần trung tâm thành phố là hợp lý, nhưng vẫn đề xuất giữ đất Ba Vì làm quỹ dự trữ là không hợp lý.
Vì, từ nay đến năm 2020 các bộ ngành đã ổn định, mặt khác với chính phủ điện tử chắc chắn chức năng quản lý nhà nước sẽ được cải thiện nhiều so với hiện nay.
Ba Vì là khu sinh thái lớn, lá phổi quý báu của Hà Nội, có nhiều di tích lịch sử và danh lam thắng cảnh, vì vậy cần phải gìn giữ, bảo vệ. Không nên dành quỹ đất ở đây cho việc xây dựng. Hà Nội mở rộng có diện tích rất lớn, vì vậy hoàn toàn có thể dự trữ đất xây dựng tại những khu vực khác.
Trong đồ án đề xuất “Trung tâm hành chính của thành phố giữ nguyên vị trí hiện nay” là không phù hợp. Hiện trạng trụ sở của thành uỷ, UBND, HĐND, các sở nói chung đã rất xuống cấp, chật chội, không xứng tầm với cơ quan đầu não của Thủ đô.
Vì vậy, định hướng việc xây mới, cải tạo nâng cấp các cơ quan này theo hướng xây dựng trụ sở mới thành uỷ, UBND, HĐND ở khu vực Hồ Gươm. Trên cơ sở nghiên cứu chỉnh trang đồng bộ, điều chỉnh quy hoạch đã có để khu vực hồ Gươm xứng đáng là khu trung tâm hành chính, chính trị và lễ hội của thành phố (Ví dụ: Từ trụ sở UBND hiện nay đến Sở Văn hóa Hà Nội). Một số sở khác cải tạo nâng cấp, số còn lại xây mới tại khu vực đô thị mới Tây Hồ Tây.
Khu Tây Hồ Tây là yếu địa quốc gia cần được quản lý chặt chẽ, kế thừa ưu điểm của các đồ án quy hoạch đã nghiên cứu tránh tình trạng giao trắng cho người nước ngoài tự quyết các chức năng nhiệm vụ vì bất cứ lý do gì.
Thiếu định hướng xây dựng ven đô
Về định hướng phát triển nhà ở, theo Vusta, đây là định hướng phát triển quan trọng nhất ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của người dân. Trước hết cần xác định đầy đủ các luận cứ khoa học về các chỉ tiêu đề xuất để đảm bảo tính thực tiễn không nên đề cao rồi lại điều chỉnh.
Trong đồ án được xây dựng mới chỉ đề cập đến việc phát triển các khu đô thị mới, đô thị vệ tinh, khu vực phố cổ, khu phố bảo tồn còn: Thiếu hẳn định hướng cải tạo, chỉnh trang đô thị nhất là ở các vùng ven đô, các làng xóm trong lòng nội đô, các khu ngõ ngách, phường làng, với dân số hơn 40% dân đô thị các khu nhà liền kề xây dựng lộn xộn.
Định hướng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 bộ mặt đô thị, tổ chức không gian khu vực lõi Hà Nội thay đổi như thế nào chưa được phản ánh trong quy hoạch, nhất là các không gian cao tầng.
Thiếu hẳn định hướng phát triển các điểm dân cư nông thôn hiện đang được xây dựng tự phát rất lộn xộn. Hiện chưa định hướng được các điểm dân cư ở nông thôn vào năm 2030, 2050 sẽ như thế nào, để hướng tới các mô hình nông thôn mới hài hoà với đô thị. Cần có các mô hình làng kiểu mẫu cho làng nghề, làng nông nghiệp đồng bằng, trung du.
Việc định hướng cải tạo các chung cư của Hà Nội rất sơ sài, thiếu các chỉ tiêu cơ bản không có tính thuyết phục và không khả thi khi đưa ra quy định về các khu chung cư và các khu nhà ở đã xây dựng. Thí dụ có 21 khu khống chế 8 tầng, 2 khu khống chế 10 tầng (trong đó có cả các khu trong vành đai 2, 3) là không hợp lý.
Về định hướng phát triển công nghiệp cần cân nhắc thêm. Hà Nội là nơi tập nhiều nhà khoa học, vì vậy cần tập trung phát triển công nghệ cao những ngành cần nhiều chất xám còn các ngành công nghiệp khác như may mặc, da giày nên dành cho các tỉnh, trung du, miền núi (Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Thái Nguyên, Hòa Bình…).
Định hướng sử dụng đến 8000 ha cho 7 khu công nghiệp mới là quá lớn, vừa xâm phạm đến đất nông nghiệp làm mất an ninh lương thực vừa làm tăng mật độ dân số cơ học chất lượng không cao vào Thủ đô (Ví dụ, không nên xây dựng khu công nghiệp Thường Tín - Phú Xuyên vừa là vùng trũng, hơn nữa bên cạnh đó lại đã có khu công nghiệp của Tỉnh Hà Nam).
Khánh Nguyên