(Tamnhin.net) - Từ đầu năm đến nay, nhiều đại gia đã đầu tư cả ngàn tỷ đồng cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, khiến thị trường này thêm sôi động. Nhiều chuyên gia nhận định, đây là mảnh đất mới, đầy màu mỡ cho các nhà đầu tư nhưng cũng lắm gian truân.
Bất động sản nghỉ dưỡng hút nhà đầu tư. Ảnh: Đ.K
Nở rộ dự án
Hồi cuối tháng 3 vừa qua, Công ty TNHH Du lịch - Thương mại Hoàng Trà chính thức khai trương Khu nghỉ dưỡng Life Resort Đà Nẵng, trị giá 25 triệu USD. Đây được xem là một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng lớn, với 187 phòng bao gồm chín hạng phòng ở (từ 67 phòng loại Superior và 91 phòng loại Deluxe đến loại phòng Suite, biệt thự và một phòng Presidential Suite).
Ngoài ra, khu nghỉ dưỡng còn có khu spa Nắng rộng 1.400 m2 với 10 phòng trị liệu, một trung tâm chăm sóc sức khỏe, sân tennis, hồ bơi, phòng hội nghị, hệ thống nhà hàng.
Cty Hoàng Trà thuê Tập đoàn Life Resorts (Hà Lan) quản lý. Như vậy, hiện Tập đoàn này sở hữu, điều hành và quản lý thêm ba khu nghỉ dưỡng ở nước ta là: Life Heritage Resort Hội An, Life Wellness Resort Quy Nhơn và Life Resort Đà Nẵng. Life Resorts cũng đang tiến hành một dự án ở Vịnh Hạ Long dự kiến đưa vào hoạt động cuối năm 2010.
Cùng đó, Cty Vinacapital vừa thông báo kế hoạch bán hàng tại 2 dự án biệt thự nghỉ dưỡng là The Cham và The Ocean Villas. Các biệt thự mẫu có diện tích 700-1.106 m2, gồm 2-4 phòng ngủ được thiết kế rộng rãi và sang trọng.
Nhiều dự án nghỉ dưỡng khác cũng gây sự chú ý lớn đối với giới đầu tư, như: Khu nghỉ dưỡng Hyatt Regency Danang Resort & Spa (Đà Nẵng) do Indochina Land (thuộc Tập đoàn Indochina Capital) làm chủ đầu tư, với giá bán 180.000 USD-1,3 triệu USD/căn biệt thự.
Phía Nam có các khu Sanctuary Hồ Tràm, Laguna Long Hải, Evason Hideaway Côn Đảo (Vũng Tàu), Long Thành Golf (Đồng Nai). Ở phía Bắc có dự án Tuần Châu Residences, Ngọc Vừng (Quảng Ninh), Sông Giá Resort & Spa, Khu đô thị Cái Giá - Cát Bà (Hải Phòng), Furama Resort Đà Nẵng...
Với bờ biển đẹp, trải dài, cùng nhiều bãi tắm thơ mộng như Hạ Long, Cát Bà, Đà Nẵng, Phan Thiết, Nha Trang, Khánh Hoà, Côn Đảo…, lý tưởng cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, theo đánh giá của các chuyên gia, tương lai không xa Việt Nam sẽ là điểm đầu tư hấp dẫn bậc nhất cho loại hình bất động sản đặc thù này.
Nhưng lắm gian truân
Tại buổi họp báo mới đây, ông McIntosh - giám đốc điều hành khối khách sạn của CBRE Hotel, cho rằng: Thị trường khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang dần chuyển vào giai đoạn phức tạp hơn so với trước đây. Thị trường đã khai mở nhiều cơ hội đầu tư. Vì thế, các chủ dự án và các nhà đầu tư cần phải thích nghi trong việc ứng xử với các thay đổi của thị trường.
Cũng theo ông McIntosh, Việt Nam có nhiều tiềm năng và hiện chưa được khai thác nhiều, là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng.
“Tuy nhiên, thị trường khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam vẫn là một ngành công nghiệp còn non trẻ, dễ chịu ảnh hưởng bởi những thay đổi liên tục và nhanh chóng. Do đó, các nhà đầu tư có thể rơi vào trường hợp mất cảnh giác và thiếu sự chuẩn bị trước các biến động. Nhà đầu tư sẽ gian truân hơn” - đại diện CBRE nhận định.
Những biến động đó là việc khách hàng ngày càng đòi hỏi cao hơn và có nhiều lựa chọn hơn. Nhiều dự án mới đang xây dựng hoặc sắp hoàn thiện đưa vào thị trường sẽ làm sự cạnh tranh ngày càng gay gắt hơn.
Do đó, việc điều chỉnh giữa giá cả và chi phí xây dựng không phải là tất cả. Nhà đầu tư phải nhắm đến khách hàng tinh tế, thông qua sản phẩm tinh tế, trong đó quan trọng nhất là sự kết hợp tốt hơn giữa thiết kế, chất lượng, giá cả và dịch vụ.
Khánh Nguyên