Tiềm năng của bất động sản du lịch Việt Nam

Một góc của khu phức hợp Sea Link City (Bình Thuận). Ảnh: internet

Các nhà đầu tư có thể tin tưởng về nhận định này của các chuyên gia. Việt Nam có những điều kiện thuận lợi để kênh đầu tư bất động sản kết hợp với du lịch phát triển trong tương lai gần.

Kênh đầu tư BĐSDL an toàn cho các nhà đầu tư

Trong một cuộc hội thảo gần đây với doanh nghiệp, tiến sĩ Đỗ Thị Loan, Ủy viên Thường trực kiêm Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã có nhận định khuyến khích các doanh nghiệp Việt nên xem bất động sản du lịch là một mũi nhọn trong đầu tư. Bà Loan cho rằng bất động sản du lịch phát triển phản ánh sự phồn thịnh của nền kinh tế và đời sống của người dân. Thời gian qua, mặc dù đối mặt với khủng hoảng kinh tế nhưng bất động sản du lịch vẫn phát triển tương đối khả quan do được thừa hưởng những thành quả của nền kinh tế những năm trước đó.

Bà Loan khẳng định: “Xét về khía cạnh đầu tư, trong giai đoạn khủng hoảng và lạm phát cao thì bất động sản vẫn là kênh bảo toàn vốn tương đối an toàn so với các kênh khác. Ở phân khúc thị trường này, đa phần khách hàng dùng vốn tự có để đầu tư, nên không quá phụ thuộc vào vốn vay ngân hàng mà lãi suất là một gánh nặng.” Do đó, kênh đầu tư này khá an toàn cho các nhà đầu tư.

Du lịch Việt Nam có nhiều tiềm năng để BĐSDL phát triển

Điểm khác biệt của BĐSDL so với các thị trường bất động sản nói chung là sức sống của nó phụ thuộc rất nhiều vào sự phát triển của ngành du lịch. Các chuyên gia trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản nhận định châu Á, Đông Nam Á sẽ là điểm thu hút du lịch mới trong tương lai. Tiếp đó là sự thay đổi lớn trong xu hướng lựa chọn điểm nghỉ dưỡng của du khách thay vì ở khách sạn hoặc resort hạng sang như trước sẽ chuyển dần sang các khu villa riêng biệt. Vì vậy, thị trường nhà nghỉ dưỡng và bất động sản du lịch ở Việt Nam cũng sẽ phát triển theo dòng chảy của khu vực.

Việt Nam có bờ biển trải dài hơn 3.260km với nhiều bãi biển có cát trắng mịn và làn nước trong xanh, nhiều phong cảnh đẹp và những di sản thiên nhiên được thế giới công nhận. Đó là những yếu tố rất thuận lợi để xây dựng các khu nhà ở hoặc khu du lịch nghỉ dưỡng.

Thêm vào đó, trong những năm gần đây, du lịch Việt Nam đã có những con số rất ấn tượng. Theo tổng kết của Tổng cục Du lịch năm 2009, Việt Nam đã đón gần 5 triệu lượt khách quốc tế, đạt doanh thu gần 4 tỷ USD. Và trong 6 tháng đầu năm 2010, con số này là 2.510.521, tăng 32,6% so với cùng kỳ năm 2009. Trong đó, lượng khách đến du lịch, nghỉ dưỡng là 1.595.224 lượt người, tăng 40,3% so với cùng kỳ năm 2009.

Theo ông Marc Townsend - Giám đốc điều hành Công ty CBRE: “So với các nước trong khu vực thì thị trường nhà nghỉ dưỡng còn khá mới tại Việt Nam do vị trí của ngành du lịch Việt Nam còn thua xa các nước trong khu vực. Nếu so với thành phố Bali của Indonesia cách đây 20 năm thì Việt Nam vẫn chưa theo kịp về cơ sở hạ tầng. Nhưng thực trạng này lại chính là cơ hội cho nhà đầu tư, bởi sức bật của du lịch của Việt Nam sẽ rất mạnh trong những năm tới”

Chính phủ có những chính sách cởi mở hơn…

Một lý do khác có thể sẽ giúp cho thị trường bất động sản du lịch sôi động trong một vài năm tới là việc Chính phủ đã và đang có những chính sách cởi mở hơn nữa nhằm tạo điều kiện cho người nước ngoài và Việt kiều mua nhà và đất ở trong nước, đây là nhóm khách hàng có tiềm lực tài chính, và nhiều người có nhu cầu sở hữu bất động sản trong nước.

Việt Nam đã có một số dự án bất động sản du lịch sánh ngang tầm quốc tế và hứa hẹn sẽ trở thành đòn bẩy cho ngành du lịch thu hút du khách quốc tế như Sea Links City (Bình Thuận); Sơn Trà Resort & Spa (Đà Nẵng); khu phức hợp Hồ Tràm (Vũng Tàu); hay khu du lịch Sinh thái Bãi biển Rồng với diện tích hơn 400 héc ta tại Quảng Nam…

Có thể thị trường có thay đổi nhưng nếu chủ dự án hay nhà đầu tư bắt đúng "sóng" để chủ động thích nghi bằng cách tạo ra những sản phẩm mới thì phân khúc thị trường BĐSDL vẫn hứa hẹn phát triển mạnh mẽ trong trung và dài hạn.