 |
|
Giá đất Ba Vì hiện vẫn ở mức cao
|
Ôm mộng mua đất giá rẻ
Sau cơn sốt “nóng” của thị trường bất động sản, giá đất Ba Vì bắt đầu hạ nhiệt. Tại các xã Tản Lĩnh, Yên Bài, Xóm Trại, Kim Sơn, Cổ Động … giá đất vườn từ mức 250 triệu/sào đã giảm xuống còn 180-200 triệu/sào. Dọc theo quốc lộ 32, giá đất mặt đường từ 200-220 triệu đồng/m dài giảm xuống còn 150-160 triệu đồng/m dài, tùy vị trí. Tuy nhiên, mức giá này hiện vẫn còn khá cao.
Anh Cao Văn Chi, PGĐ một công ty Quảng cáo tại HN cùng bạn bè có ý định đi khảo sát giá đất tại Ba Vì tại thời điểm này với hi vọng “bắt đáy” nhưng khi lên tận nơi, anh thất vọng bởi lẽ, giá đất tuy có giảm nhưng vẫn ở mức “với không tới”.
Một số bạn bè khác của anh, lại nuôi hi vọng giá đất sẽ tăng trở lại và sẽ lập đỉnh mới khi đại lộ Thăng Long hoàn thiện, các dự án như: Khu Đại học Quốc gia, khu công nghệ cao, hệ thống biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng và nhiều cơ sở hạ tầng khác… đang được đầu tư và trong quá trình hoàn thiện.
Anh Giang Tuấn Anh, Phó GĐ Công ty BĐS Toàn Cầu, chi nhánh tại đây cho biết: “Thời điểm này, khá nhiều nhà đầu tư tìm hiểu về giá đất ở đây. Các nhân viên công ty đã bắt đầu dẫn khách đi xem đất”.
Thận trọng
Chị Đặng Thị Hải, giám đốc một công ty XNK tại Hà Nội, người từng “ôm” đất Ba Vì chia sẻ: “Mình thầm nghĩ mình hơn hẳn nhiều nhà đầu tư khác vì đã thoát ra đúng thời điểm khi giá đất bị “vỡ”. Một số anh em, bạn bè, rủ nhau đi mua đất Ba Vì nhưng tôi cảm thấy không nên mạo hiểm lúc này vì giá đất Ba Vì không hề giảm. Giá đất vẫn chưa trở về với giá trị thực”.
Nhận định về “bong bóng” giá nhà đất, một chuyên gia bất động sản cho rằng khi giá đất hạ, mức độ hạ sẽ không đồng nhất và thị trường sẽ không cùng lập đáy tại một thời điểm.
Hiện nay, thị trường BĐS rất thiếu thông tin, dễ dẫn đến hệ quả nhà đầu tư chạy theo tin đồn, thổi giá lên và đầu tư theo phong trào. Giá đất bị chi phối và dấn dắt bởi thị trường “ngầm”.
GS Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ TN- MT nhấn mạnh: “Hiện nay, thị trường ngầm đang tồn tại. Bởi quá trình công khai minh bạch còn đang thiếu. Chính vì vậy, trước mắt chúng ta cần làm tốt công khai minh bạch thông tin trên thị trường bất động sản”.
Đối với đất Ba Vì, trong thời điểm hiện tại, các nhà đầu tư cần tỉnh táo xem xét nhiều yếu tố như: cơ sở hạ tầng, lộ trình xây dựng cụ thể thế nào, thủ tục pháp lý ra sao, giá có sát với giá trị thực hay không… trước khi đưa ra quyết định để tránh ôm “quả đắng”.
Hiền Như