Năm 2012, Chính phủ yêu cầu các địa phương phải đưa các chỉ tiêu nhà ở xã hội như một pháp lệnh, nhiệm vụ chính trị. Nhà đầu tư kinh doanh bất động sản trên địa bàn ngoài việc phát triển nhà ở thương mại phải chú trọng cả nhà ở xã hội. Có thể bắt buộc nhưng ko dùng mệnh lệnh hành chính mà dựa trên cơ sở quan hệ kinh tế. Tức là nếu anh muốn làm nhà ở thương mại thì phải xây nhà ở xã hội làm sao để đảm bảo doanh nghiệp vẫn có lãi mà vẫn có trách nhiệm với Nhà nước.
Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết thị trường bất động sản năm qua rơi vào trạng thái nóng lạnh bất thường. Giai đoạn đầu năm, thị trường bất động sản có những thời điểm phát triển rất nóng, nhưng đó là ảo, không thực. Thị trường phát triển không đúng với khả năng thanh toán của nền kinh tế. Nhìn chung, thị trường bất động sản trầm lắng, thiếu lành mạnh. Đây chính là thời điểm để nhìn lại một thị trường non trẻ để thấy rõ chúng ta còn thiếu kinh nghiệm, trong quản lý, đầu tư cũng như phát triển.
Ông Dũng cũng cho rằng, mấu chốt vấn đề là cần giải quyết tận gốc, tức là doanh nghiệp bất động sản phải cơ cấu lại những sản phẩm có quy mô vừa và nhỏ để phù hợp với đa số đối tượng. Trước đây, làm ra những sản phẩm phục vụ người có khả năng về kinh tế cao thì nay họ phải cơ cấu lại những sản phẩm có quy mô vừa và nhỏ để phù hợp với đa số đối tượng. Đầu tư phải phù hợp với nhu cầu xã hội chứ không phải tự phát, phong trào như thời gian qua.
Trong năm 2011 vừa qua, Bộ cùng với các cơ quan của Chính phủ trong ban chỉ đạo chính sách phát triển nhà ở đã đề xuất và được Thủ tướng phê duyệt chiến lược phát triển nhà ở đến năm 2020 và tầm nhìn năm 2030. Chiến lược đã khẳng định rõ quan điểm phát triển nhà ở là điều kiện để phát triển con người và xác định rõ hai loại nhà ở cần được xây dựng, quan tâm và phát triển.
Loại thứ nhất là nhà ở thị trường hàng hóa, phát triển chủ yếu theo cơ chế thị trường, do thị trường điều tiết để đáp ứng nhu cầu những người có khả năng thanh toán theo kinh tế thị trường.
Loại thứ hai là nhà xã hội, phi hàng hóa, rất cần sự can thiệp, hỗ trợ của Nhà nước để đáp ứng cho nhu cầu những người gặp khó khăn về nhà ở, không có khả năng thanh toán theo giá thị trường. Năm 2012 này, chiến lược nhà ở cũng xác định rõ 8 nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở như người nghèo ở nông thôn và thành thị, người có công với Nhà nước, sỹ quan, sinh viên…
Phát triển nhà ở là chiến lược dài hạn, không thể trong một sớm, một chiều. Bởi đơn cử xây một ngôi nhà ít nhất cũng mất thời gian vài tháng hay vài năm. Vì vậy trong tương lai, người dân có quyền hy vọng vào sự phát triển nhà ở xã hội mà chiến lược đã đề ra.
PV (tổng hợp)